Việc tăng giá bán các dự án bất động sản (BĐS) không chỉ là một hiện tượng cục bộ tại Tp.HCM mà đã diễn ra trên ở hầu hết tất cả các phân khúc. Trong số đó, mức tăng phổ biến vào khoảng từ 3-5%, riêng đối với các sản phẩm có vị trí đẹp có mức tăng lên đến 8-10%.
Tính tới ngày 20/3, phần lớn các dự án thuộc các phân khúc từ cao cấp cho đến trung cấp, trung bình tại Tp.HCM đều đã lần lượt xuất hiện sự tăng giá nhẹ. Tại quận 7, những căn hộ ở tầng 20 với ban công thuộc block A của dự án Hoàng Anh Thanh Bình, có hướng nhìn về phía trung tâm thành phố hiện đang được giao dịch với giá chênh lên đến 250 triệu đồng/căn. Có những căn hộ cùng dự án này còn xuất hiện các giao dịch sang tay từ 90-100 triệu đồng/căn. Những căn hộ tăng giá chủ yếu đều có thời điểm bàn giao nhà vào thời điểm cuối năm 2015.
Tại Tp.HCM các phân khúc BĐS đều tăng giá nhẹ
Tại Phú Mỹ Hưng, chỉ trong khoảng 2 tháng nay, giao dịch nhà phố và biệt thự thuộc khu căn hộ Hưng Gia - Hưng Phước và Cảnh đồi đã có dấu hiệu tăng giá vào khoảng 5%, thậm chí, một số căn góc có vị trí đẹp còn tăng giá khoảng 10%. Tại khu Đông, không chỉ có Masteri hay Vinhomes Central Park tăng giá lên nhiều lần trong thị trường thứ cấp, mà dự án The Ascent Condominiums ngay trong giai đoạn mở bán kế tiếp, dự án cũng đẩy giá bán lên khoảng 3% so với mở bán giai đoạn 1.
Quận 9 là khu vực được đánh giá có tốc độ tăng giá nhà đất cao tại khu Đông trong 3 tháng qua. Các nhà phố lẻ dọc những tuyến đường lớn như đường Đỗ Xuân Hợp, Lã Xuân Oai, đường Lê Văn Việt có mức giá tăng từ 7-9%, trong khi, giá nhà đất thổ cư tại các tuyến đường như đường Nguyễn Duy Trinh, đường Tây Hòa có mức tăng nhẹ khoảng 5%.
Cách xa khu vực trung tâm Sài Gòn một chút song quận Bình Tân, quận Thủ Đức, các chủ đầu tư dự án nhà ở tại phân khúc trung bình hiện đang có động thái nâng mức giá bán trên thị trường tự do. Chẳng hạn, căn hộ tại dự án Sun View Tower block chuẩn bị bàn giao (thuộc quận Thủ Đức) sang tay đã xuất hiện sự chênh lệch từ 30-50 triệu đồng/căn. Cũng như vậy, giá của căn hộ tại dự án Topaz (quận Bình Tân) vào thời điểm cuối năm ngoái chỉ từ mức 15 triệu đồng/m2 tới nay những căn có vị trí đẹp đã sắp cán mốc 17 triệu đồng/m2.
Trong gần 3 tháng vừa qua đã có vào khoảng 62% số lượng các dự án nhà ở trên địa bàn Tp.HCM xuất hiện sự tăng giá và chiếm tỷ lệ cao nhất trong 2 năm qua. Trong khi, số dự án có sự giảm giá tại Tp.HCM chỉ chiếm vào khoảng 29% (chủ yếu thông qua hình thức giảm giá gián bằng những chương trình khuyến mãi), bên cạnh đó cũng chỉ có 9% số dự án có trên địa bàn giữ nguyên giá bán. Mức độ tăng giá trung bình vào khoảng từ 3-5% tập trung ở các dự án trung cấp.
Quận 9 là khu vực được đánh giá có tốc độ tăng giá nhà đất cao tại khu Đông trong 3 tháng qua. Các nhà phố lẻ dọc những tuyến đường lớn như đường Đỗ Xuân Hợp, Lã Xuân Oai, đường Lê Văn Việt có mức giá tăng từ 7-9%, trong khi, giá nhà đất thổ cư tại các tuyến đường như đường Nguyễn Duy Trinh, đường Tây Hòa có mức tăng nhẹ khoảng 5%.
Cách xa khu vực trung tâm Sài Gòn một chút song quận Bình Tân, quận Thủ Đức, các chủ đầu tư dự án nhà ở tại phân khúc trung bình hiện đang có động thái nâng mức giá bán trên thị trường tự do. Chẳng hạn, căn hộ tại dự án Sun View Tower block chuẩn bị bàn giao (thuộc quận Thủ Đức) sang tay đã xuất hiện sự chênh lệch từ 30-50 triệu đồng/căn. Cũng như vậy, giá của căn hộ tại dự án Topaz (quận Bình Tân) vào thời điểm cuối năm ngoái chỉ từ mức 15 triệu đồng/m2 tới nay những căn có vị trí đẹp đã sắp cán mốc 17 triệu đồng/m2.
Trong gần 3 tháng vừa qua đã có vào khoảng 62% số lượng các dự án nhà ở trên địa bàn Tp.HCM xuất hiện sự tăng giá và chiếm tỷ lệ cao nhất trong 2 năm qua. Trong khi, số dự án có sự giảm giá tại Tp.HCM chỉ chiếm vào khoảng 29% (chủ yếu thông qua hình thức giảm giá gián bằng những chương trình khuyến mãi), bên cạnh đó cũng chỉ có 9% số dự án có trên địa bàn giữ nguyên giá bán. Mức độ tăng giá trung bình vào khoảng từ 3-5% tập trung ở các dự án trung cấp.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét