Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành công bố báo cáo chỉ số về giá của các chung cư năm 2014 ở trên địa bàn, kết quả công bố cho thấy giá bình quân của loại hình bất động sản (BĐS) này có sự gia tăng nhẹ so với đầu năm 2014.
Các số liệu khảo sát được triển khai thực hiện tại các dự án chung cư từ chung cư bình dân đến cao cấp trên địa bàn của 12 quận. So với đầu năm 2014, giá chung cư dù có sự tăng nhẹ, mặc dù vậy, xét theo mỗi khu vực, giá chung cư tại Hà Nội vẫn được xem là ít biến động và thậm chí có nơi còn giữ nguyên nhiều quý liên tiếp.
Ảnh minh họa.
Theo đó, phân khúc được chú ý nhất ở trên thị trường đó là chung cư trung cấp với mức tăng cao nhất tại quận Hà Đông, quận Thanh Xuân, quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, tỷ lệ là 3% của quý IV-2014 so với thời điểm quý III-2014. Sau đó đến khu vực các quận Ba Đình, quận Đống Đa, Long Biên, Tây Hồ, quận Hai Bà Trưng có mức tăng là 1%.
Đối với phân khúc chung cư giá bình dân, chỉ số giá chỉ được thực hiện khảo sát tại quận Hoàng Mai, kết quả cho thấy chỉ số giá theo quý có sự dao động nhẹ ở mức 81-82% (so với giá thời điểm gốc khi nghiên cứu chỉ số giá nhà chung cư Hà Nội là tại quý I-2011 với mức 100%).
Với phân khúc chung cư cao cấp, khu vực quận Cầu Giấy là nơi được ghi nhận có mức tăng cao nhất với tỷ lệ là 5%, tăng từ 74% ở quý III lên đến 79% trong quý IV-2014. Còn tại địa bàn của quận Thanh Xuân có mức tăng thấp hơn, vào khoảng 2%.
Chung cư cao cấp cũng ghi nhận sự đứng giá ở hai địa bàn là quận Hoàng Mai và quận Tây Hồ khi giá chung cư không có sự thay đổi trong hai quý cuối năm và đứng tại mức 73% quận Hoàng Mai và mức 76% ở 3 quý liên tiếp tại quận Tây Hồ. Hơn thế, nếu so sánh với năm 2013 và quý I của năm 2014 thì giá chung cư cao cấp tại quận này còn có sự giảm nhẹ 1%, từ 77% xuống 76%.
Tính chung trong cả năm 2014, phân khúc chung cư trung cấp tại khu vực quận Hai Bà Trưng có mức giảm ít nhất khi tại 98%; chung cư cao cấp tại quận Thanh Xuân nằm ở mức 88%; chung cư trung cấp tại quận Ba Đình nằm ở mức 85% và cũng là khu vực được coi là ít mất giá nhất so với giá ở thời điểm gốc quý II-2011.
Đối với phân khúc chung cư giá bình dân, chỉ số giá chỉ được thực hiện khảo sát tại quận Hoàng Mai, kết quả cho thấy chỉ số giá theo quý có sự dao động nhẹ ở mức 81-82% (so với giá thời điểm gốc khi nghiên cứu chỉ số giá nhà chung cư Hà Nội là tại quý I-2011 với mức 100%).
Với phân khúc chung cư cao cấp, khu vực quận Cầu Giấy là nơi được ghi nhận có mức tăng cao nhất với tỷ lệ là 5%, tăng từ 74% ở quý III lên đến 79% trong quý IV-2014. Còn tại địa bàn của quận Thanh Xuân có mức tăng thấp hơn, vào khoảng 2%.
Chung cư cao cấp cũng ghi nhận sự đứng giá ở hai địa bàn là quận Hoàng Mai và quận Tây Hồ khi giá chung cư không có sự thay đổi trong hai quý cuối năm và đứng tại mức 73% quận Hoàng Mai và mức 76% ở 3 quý liên tiếp tại quận Tây Hồ. Hơn thế, nếu so sánh với năm 2013 và quý I của năm 2014 thì giá chung cư cao cấp tại quận này còn có sự giảm nhẹ 1%, từ 77% xuống 76%.
Tính chung trong cả năm 2014, phân khúc chung cư trung cấp tại khu vực quận Hai Bà Trưng có mức giảm ít nhất khi tại 98%; chung cư cao cấp tại quận Thanh Xuân nằm ở mức 88%; chung cư trung cấp tại quận Ba Đình nằm ở mức 85% và cũng là khu vực được coi là ít mất giá nhất so với giá ở thời điểm gốc quý II-2011.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét